OUE Commercial REIT (OUE REIT), perusahaan pengelola properti yang terafiliasi dengan konglomerat Indonesia Mochtar Riady melalui Grup Lippo, tengah menjajaki peluang untuk melepas aset ikonik One Raffles Place di Singapura. Properti prestisius di jantung kawasan pusat bisnis (CBD) tersebut ditaksir memiliki nilai hingga 2,4 miliar dolar Singapura atau setara sekitar Rp28 triliun (kurs Rp11.700 per dolar Singapura).
Langkah strategis ini diambil OUE REIT untuk merespons tingginya permintaan investor terhadap properti komersial di negara tersebut. One Raffles Place merupakan kompleks terpadu yang terdiri dari dua menara perkantoran dan sebuah podium ritel. Menara pertama setinggi 62 lantai, sementara menara kedua memiliki 38 lantai, dilengkapi dengan podium ritel enam lantai. Total luas sewa kotor properti ini mencapai lebih dari 65.000 meter persegi dan memiliki konektivitas langsung ke stasiun MRT Raffles Place.
OUE REIT sendiri memegang kepemilikan efektif sekitar 68 persen di One Raffles Place, dengan nilai buku aset tercatat sebesar 1,9 miliar dolar Singapura per akhir Desember 2025. Sementara itu, United Overseas Bank (UOB) juga memiliki porsi kepemilikan sebesar 18,46 persen. Untuk memuluskan proses divestasi ini, konsultan properti kenamaan CBRE dan JLL telah ditunjuk sebagai agen penjual bersama.
Pihak manajemen OUE REIT menyatakan bahwa proses saat ini masih dalam tahap mengukur minat pasar. “Manajer ingin menyampaikan bahwa tidak ada jaminan akan tercapainya perjanjian yang mengikat atau terealisasinya suatu transaksi,” ungkap pihak manajemen dalam pernyataan resminya pada Jumat (20/2/2026). Mereka menambahkan bahwa keputusan akhir akan diambil dengan mempertimbangkan hasil proses serta kepentingan terbaik para pemegang unit.
Rencana penjualan ini bertepatan dengan momentum emas sektor properti komersial Singapura. Data dari CBRE menunjukkan volume investasi pada sektor hotel, perkantoran, dan ritel melonjak 18 persen menjadi 33,9 miliar dolar Singapura pada tahun 2025, angka tertinggi dalam delapan tahun terakhir. Sentimen positif ini didukung oleh penurunan suku bunga yang mendorong minat investor. Kabar rencana penjualan ini juga langsung memberikan sentimen positif di pasar modal, dengan unit OUE REIT dilaporkan sempat melonjak hingga 4,2 persen, sementara saham induknya, OUE Ltd, juga mencatatkan kenaikan sebesar 4,3 persen.
OUE REIT dioperasikan di bawah naungan OUE Ltd yang dipimpin oleh Stephen Riady, putra dari Mochtar Riady. Keluarga Riady tercatat memiliki kekayaan bersih sebesar 2,4 miliar dolar AS melalui Grup Lippo yang mengelola portofolio bisnis lintas sektor, mulai dari ritel, kesehatan, pendidikan, hingga media dan properti di berbagai negara. Divestasi aset ini bukan yang pertama bagi OUE REIT; sebelumnya, mereka telah melepas Lippo Plaza Shanghai pada Desember 2024 dan 50 persen saham di OUE Bayfront pada tahun 2021 sebagai bagian dari strategi optimalisasi portofolio.